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房产抵押个人消费贷款知识

编辑:杭州快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:房产抵押个人消费贷款知识

    房产抵押消费贷款,就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途。下面,恒兴伟业就给大家详细介绍一下房产抵押个人消费贷款业务。

    贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。它的主要服务对象是那些急需资金用于各类消费或经营的人员。

    房产抵押消费贷款所针对的房产,是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后,借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供,贷款年限通常在10-15年左右,最长贷款年限可达20年。在利息方面,房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率,并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。

    一、个人消费贷款业务特色

    1.预支未来财富 享受超前生活

    能满足客户各方面的消费需求 提前享受舒适生活

    2.贷款额度高 利率低

    贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定

    3.消费用途广泛

    可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学

    二、个人消费贷款申请条件

    (1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

    (2)有北京市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);

    (3)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

    (4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

    (5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

    (6)有购房合同、协议或有关批准文件;

    (7)贷款银行规定的其他条件。

    三、房产抵押个人消费贷款申请资料

    借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:

    1.身份证、户口本、婚姻证明

    2.收入证明(需盖所在单位公章或人事章),要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改,签字笔填写)

    3.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

    4.工资流水或完税证明

    5.用途证明

    6.配偶的身份证和户口本

    7.外地人需提供暂住证

    8.房产证

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